買房子交錢什麼順序
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子交哪些錢
需要準備的錢包括:房款、税費、物業費、權屬登記費、取暖費等,如果選擇代辦貸款或房產證,需要準備代辦費,如果是公積金貸款買房,需要準備擔保費;期房還需先準備着面積補差款等。
1.房款
選擇貸款的購房者,需要準備首付款。選擇全款買房的,需要把總房款準備好。
2.税費
住宅需要繳納的税費種類有契税。
3.住宅專項維修資金
住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。當房屋出現質量問題時,用這部分錢去維修,每一個業主都需要繳納。
4.物業費
自購房者收房之日起,就需要繳納物業費。有些物業可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。
5.權屬登記費
權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證,需將權屬登記費交給代辦公司,自辦產權證,直接交給不動產登記中心。
6.代辦費
一般選擇貸款買房的購房者,需要準備代辦費。目前大部分開發商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產權證的事宜,購房者需要交一定金額的代辦費。
7.面積補差款
購買期房的購房者,收房時如果實測面積大於合同上的約定面積,但絕對值≤3%,需要補繳一部分房款,這部分錢被稱為面積補差款。
8.取暖費
如果購房者的入住時間在秋、冬季,且為集中供暖,那麼需要繳納一部分金額的取暖費。
9.裝修押金
購買毛坯房的購房者,入住之後自行裝修的,需要向物業交一定的裝修押金,保障不改造承重牆。裝修後由物業檢查,沒問題後會退還給購房者。
10.垃圾清理費
這裏的垃圾清理費,是指裝修後產生的裝修垃圾,如果需要物業清理,有些物業會收取一定金額的垃圾清理費。
-
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦頂層漏水的解決方法:1、找物業解決:樓頂漏水,根據樓房的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理,讓物業解決,如果不解決可以投訴物業;2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬於物業管理範圍的,只能自己補修的話,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
-
借條時間能改嗎
借條時間能改嗎1、借條一旦確定,不宜單方修改,包括借條時間都不得改動,否則容易被認定偽造借條。2、如果我們有證據證明借條是偽造的話,那可能説明借貸關係不成立,當然就不需要償還該筆借款。但問題關鍵是必須有證據證明借條是偽造的。3、一般情況下,如果借條上其他...
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果為準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...