銅陵二套房公積金貸款

銅陵二套房公積金貸款需要付利息的嗎？

一般情況下是可以的，但是新政策後以下三類人購買二套房不可以用公積金貸款： 一、公積金貸款未結清。公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續，案例中邢先生的房貸只還了一年，所以他可以採用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。 二、首套房人均面積超標。儘管公積金貸款調整了二套房首付，然而對面積的認定標準卻未放開。對於想買二套房的人來説，如果現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，邢小姐現有的住房面積100多平米，顯然已經超過了面積要求，因此她只有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。 三、提取公積金記錄疊加。在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。因為案例中的韓女士以買房名義提取過公積金，也將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與她第一次貸款買房的記錄疊加，因此韓女士失去了買房的資格，如果她愛人名下沒有房產(新聞 新房 論壇 微博 )，而且正常按月繳納公積金，可以用她愛人的名義貸款買房。 二套房可以用公積金貸款嗎？只要您符合條件就可以用公積金貸款買二套房。