私下籤的房屋買賣協議怎麼寫

1、有些房子在沒有拿到房產證或是不能辦理房產證，就會以極其低廉的價格出售，一些人在看到房價後也會被吸引而辦理。由於沒有正規證件的關係無法合法辦理手續，那麼，私下籤的買賣協議有效嗎
2、私下籤的房屋買賣協議符合條件有效。
房屋買賣合同屬民事買賣合同的範疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可，還是必須採用書面形式。根據《條例》第6條第
(二)項規定，購買房屋辦理過户登記時，“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成合同，而非實踐合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立並是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意反悔。這一規定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防範作用。