贈與合同有效嗎

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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房屋贈與合同有效嗎

贈與合同是諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。

就贈與合同來説，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來説，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產的贈與則需要辦理產權過户的相關手續;同時，基於不動產贈與的特殊性，未辦理房屋過户也並不意味着合同必然不生效，根據民通意見第128條的規定，受贈人根據贈與合同已經佔有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應當補辦過户手續。

可以看出，對於房屋贈與來説，辦理了過户手續贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過户手續，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付佔有、使用的，贈與合同也是生效的。

這兒需要注意的是夫妻之間的房屋贈與，如果一方將婚前房屋一半贈與另一方，但並未辦理增加共有權人的相關手續，一般情況下，因為基於夫妻關係的特殊性，被贈與一方實際上也是佔有並使用該房屋的，所以，贈與行為也是生效的。