買房網籤備案後能賣嗎?
網籤備案能賣嗎
網籤的房子是可以賣的。從買方的角度來看,網籤非常重要,能保證房子不被一房二賣,大大減少賣方毀約的可能。遇到房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價,威脅的手段就是你不同意漲價我就賣給別人!
如果沒進行網籤,賣方確實可能做得到把房子賣給其他人,甚至先於原來的買方辦好過户手續,這時再想要房就難了。
辦理網籤之後,沒經過買賣雙方同意或者法院的判決,網籤是不能解除的。房子在辦理網籤後沒有解除之前,是不能進行第二次網籤的。而不進行網籤是沒法過户的。
而且進行網籤後,賣方即使毀約也不能順利把房子過户給第三方,賣家毀約,大家可以慢慢玩。
協商不成,買方可以到法院起訴,要求繼續履行合同、過户,不用擔心這段期間房子被再賣給其他人,所以説網籤就象保護購房者的金鐘罩。
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