離婚後賣房子要交哪些税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
賣房子要交哪些税
賣房子需要交哪些税其中包括:1、契税(由賣方交納,家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1收取,家庭購買第一套90平米以上住房,按照成交價1.5收取,家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2交納,家庭購買三套以上的住房,按照成交價3交納);
2、增值税(住房滿兩年免徵,購房時間未滿2年的,按照成交價5.6交納);
3、土地增值税(住房暫時免徵);
4、個人所得税(提供發票原件的,按照(成交價-相關成本)20不提供原購房發票的原件的,按照成交價1交納如果是通過繼承、贈與取得的住房,個人所得税一律按照繼承、贈與取得比例(成交價-相關成本)20出售購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房,免徵個人所得數);
5、印花税(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納税。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國契税暫行條例》
契税税率為35.契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
《個人所得税法》
下列各項個人所得,應當繳納個人所得税:
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納税年度合併計算個人所得税;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得税。納税人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得税。
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