建築工程款優先權如何來行使，法律有哪些規定

建築工程款優先權如何來行使,法律有哪些規定

建築工程款優先權在行使時，首先應以書面形式向發包人發出催告通知，要求其在合理期限內支付工程價款。如果發包人在合理期限內仍未支付工程款的，承包人才可以行使優先權，具體行使方式如下：
一、發包人和承包人針對工程款協議折價。
二、申請法院依法拍賣建築工程。可以直接向人民法院申請拍賣，並提供證明法定優先權存在和具備行使條件的證據；也可以向法院提起確認之訴，並通過強制執行程序執行。
【法律依據】
《民法典》第八百零七條，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。