二手房二套房轉讓要交什麼

買第2套房是二手房税費需要交哪些

主要税種包括契税、營業税、個人所得税、土地增值税、印花税。急，按照買的房子情況不同，不是所有的税都要交的，按規定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，較後都是買方的。

1、契税買方按照交易總額的3%繳納，頭次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，頭次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。

2、税率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以税率徵收，這裏交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。

3、個人所得税，按交易差額的20%徵收(相當高的税率)，賣方繳納。滿五少有的住宅免徵，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房。

4、印花税，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵

5.土地增值税，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。

相應的印花税、土地增值税、契税等等税種。由於第二套住房不作為我國居民的剛性需求住房，我國規定這類房屋除了繳納與第一套相同的税收外，還要繳納一些第二套房屋的税種。這還要根據當事人的實際情況和規定來進行。