房屋剛過户漏水誰負責

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋漏水由誰負責賠償

1、房屋交付使用年限，要是在質量保修範圍則由開發商負責;

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責;

3、開發商的問題遠比裝修公司好協調;

4、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。

綜上，對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

則一定要先搞清楚漏水的原因，看看究竟責任在誰，而不能一味的追究開發商的責任。有時候可能是因為自己樓上的住户不小心忘關水龍頭，從而導致房屋漏水，這種情況下就應當要求樓上的住户承擔相應的責任。當然，要是本身就是因為房屋質量問題導致漏水的話，那麼就需要開發商承擔責任了。