廚房下水管漏水誰負責2021
一、廚房下水管漏水誰負責
由於漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。
當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應當首先告知樓上鄰居,以友好協商的態度要求樓上儘快處理,若鄰居不配合,可以聯繫物業管理公司,由其負責與樓上業主溝通處理。
若是開發商交付的裝修房出現漏水,應當告知樓上,並立即聯繫物業管理公司,由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期,應當讓物業責令樓上業主自行維修。
若樓上業主過物業拒不配合,應當拍攝照片、視頻等證據,可以通過業主委員會、社區幹警反應情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關規定向法院提出民事訴訟。
二、出租房衞生間漏水到樓下,修理費誰出
租房子衞生間漏水漏到樓下,應該由誰負責任,視漏水原因根據合同確定。
如果漏水屬於一方責任的,由責任人承擔,如果漏水是屬於房屋修繕原因的,要根據確定。
房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
房屋修繕的責任規定由房東負責的,扣除當事人應該承擔的責任外,其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的,房東不需要賠償。
因此,租房者在簽訂房屋租賃合同時,一定要看清楚合同上面所規定的條款,明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款,租賃雙方要協商一致,以免在日後租房過程中產生爭執,引發不必要的煩惱。
樓房衞生間漏水首先要將責任明確清楚,如果房子是自己的,而衞生間水是直接漏到樓下,那麼這個責任在於房主,因為房屋在裝修之後,防水責任就屬於房主了。若裝修房屋時選擇的是正規裝修公司,並且還簽署了質保合同,那麼這個責任就必須由裝修公司來承擔。但如果房子是屬於出租房,且之前防水沒做好,那就是房東的責任。
-
租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎?
一、租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎承租方違約租賃合同不會自動終止,但出租人可以單方解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當...
-
租房合同到期3年了還有效嗎
一、租房合同到期3年了還有效嗎租房合同到期3年了雙方仍保持租賃關係的還有效。租房合同到期租賃雙方未重新簽訂租房合同、未辦理延期手續,且承租人繼續佔有使用房屋出租人沒有提出異議的原租房合同繼續有效,但應視為不定期租賃。《民法典》第七百三十四條租賃期...
-
房屋買賣沒有過户合同效力是怎樣的
一、房屋買賣沒有過户合同效力是怎樣的房屋買賣沒有過户,合同只要具備意思表示真實等法律規定的效力要件,是有效的。是否過户並不會影響合同的效力。具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法...
-
開發商能擅自撤銷購房合同嗎,購房合同怎麼籤才有效
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能,撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百四十八條【以欺詐...