南京二手房交易限制
法律8.03K
南京二手房交易税費如何計算?
對於賣方而言,會涉及到的税費有營業税及附加、個人所得税和交易手續費等。1、普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納營業税及附加和個人所得税;2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業税及附加,需繳納個人所得税為房屋總價的1%;3、普通住宅未滿5年的,需繳納營業税及附加為房屋總價的5.56%,個人所得税為房屋總價的1%;4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納個人所得税,繳納營業税及附加為房屋差價的5.56%;5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得税為房屋總價的2%,繳納營業税及附加為房屋差價的5.56%;6、非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得税為房屋總價的2%,繳納營業税及附加為房屋總價的5.56%。在買賣二手房時,需要特別注意,因為二手房所涉及到的法律問題有很多,二手房的房產證上是否是本人的名字?現實中會出現冒名頂替的現象,這就需要當事人多加小心。還有,二手房在買賣時,所產生的費用應該如何計算?比如,房子裝修的程度不同,房屋的價格也不盡相同。-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...