開發商總土地使用證抵押

開發商跑了土地使用證怎麼辦理

土地使用證多是開發商辦理的;開發商辦理的順序是先辦理好土地證總證、也叫大證，之後根據購房者房屋所佔面積的大小準備好辦理小證的材料遞交土管部門，土管部門受理審批後出具各購房者小土地證;購房者個人比較省心;

也有購房者自己辦理的，如下：

1、購房者在辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證複印件、合同、房屋辦證的等材料原件及複印件，到土管部門申請辦理土地證;

2、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據;土管部門工作人員受理後進入審批程序;因辦房權證已經繳納契税等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。