二十年前買的宅基地合法嗎

二十年前買的宅基地合法嗎

1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發佈之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續;但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。

未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。