公積金裏面的錢買房怎麼算
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
公積金買房怎麼算
1.使用公積金貸款的計算方法,一般相同的貸款額度,相同的還款額度以及公積金貸款和商業貸款的比例,不僅償還時間較短,而且償還的利息也較少。同樣,如果28萬元貸款也按1721元/月償還,商業貸款將被償還300個月,這將持續25年。支付的總額為51.63萬元,利息支出為23.63萬元。在公積金貸款還款的前251個月內,即第21年,全部本息已全部還清。支付的總額為430,715元,支付的利息僅為150,715元,比商業貸款節餘85,585元。
2.同樣的貸款額度,相同的還款期限,公積金貸款和商業貸款可以節省數萬的利息。以一套40萬套房子為例,貸款為28萬。如果商業貸款期限為25年,平均每月還款額為1721元,25年總支付額為516,300元。支付的利息總額將高達23.63萬元。公積金貸款期限為25年,平均每月還款1548元,25年共計還款46.44萬元,利息總額為18.44萬元,低於每月支付的商業貸款每月173元。年內共節省利息支出51900元。
勞動者在工作期間,用人單位都會為勞動者繳納社會保險,也會有許多公司會為勞動者支付公積金,公積金也是可以在勞動者購房、租房時進行使用,在使用公積金購房時,首先要勞動者向公積金管理中心 提出申請,在經過審核通過後,即可簽訂貸款合同辦理貸款手續。
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