二手房買賣的面積是什麼面積

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房面積誤差怎麼解決

首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：該房屋是按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決，則應按照約定方式解決。其次，如果雙方沒有約定，則其解決方式是以套為計價標準，而不以面積為計價標準。這是因為：

1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價或是房屋面積以房產證為準等內容，所以一般應當認定雙方之間的房屋買賣是按套計價。

2、根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣一般雙方都親自到實地看房，買賣雙方對房屋的面積情況都應該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計價，並不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。