離婚先談方案還是先談房產分割

離婚先談方案還是先談房產分割

一般是先簽訂離婚協議，就財產分割、子女撫養等問題達成一致，然後持離婚協議等到民政辦理離婚登記，然後再辦理相關過户手續。

當然，如果雙方願意，也可以簽訂協議後先辦理過户再去登記離婚，這不受限制。

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。 夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關係，後專指通過法律程序解除夫妻關係。

判斷夫妻感情是否確已破裂，應當從婚姻基礎、婚後感情、離婚原因、夫妻關係的現狀和有無和好的可能等方面綜合分析。根據婚姻法的有關規定和審判實踐經驗，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚，經調解無效，可依法判決准予離婚。

1.一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發生性行為，且難以治癒的。

2.婚前缺乏瞭解，草率結婚，婚後未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

3.婚前隱瞞了精神病，婚後經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。

4.一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。

5.雙方辦理結婚登記後，未同居生活，無和好可能的。

6.包辦、買賣婚姻、婚後一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

7.因感情不和分居已滿2年，確無和好可能的，或者經人民法院判決不準離婚後又分居滿1年，互不履行夫妻義務的。

8.一方與他人通姦、與他人同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育，處分，或在人民法院判決不準離婚後，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。

9.一方重婚，對方提出離婚的。

10.一方好逸惡勞、有吸毒、賭博等惡習，不履行家庭義務、屢教不改，夫妻難以共同生活的。

11.一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。

12.一方下落不明滿二年，對方起訴離婚，經公告查找確無下落的。

13.受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經教育不改，另一方不諒解的。

14.一方有家庭暴力行為的。

15.因其他原因導致夫妻感情確已破裂的。

離婚中的財產分割是較為麻煩的，因為共同財產的確定需要自己按照相關的規定進行操作，有關的程序是較為麻煩的，因此有關的當事人會忽視其中的細節，因此會造成不小的錯誤，所以在具體問題的解決上需要自己積極的進行了解，從而維護自己的利益。