購房合同附屬義務

附屬義務和主給付義務有何區別

給付義務分為主給付義務和從給付義務。所謂主給付義務是指債之關係上固有、必備，並用以決定債之關係類型的基本義務。例如，在買賣合同中，出賣人應交付其物及移轉其所有權之義務，買受人應支付價金之義務，均屬主給付義務。從給付義務，是不具有獨立的意義，僅具有補助主給付義務的功能，其存在目的，不在於決定合同的類型，而在於確保債權人的利益能夠獲得最大的滿足的義務。

附隨義務與主給付義務的區別有三：

1、主給付義務自始確定，並決定合同類型。附隨義務則是隨着合同關係的發展而不斷形成的。它在任何合同關係中均可發生，不受特定合同類型的限制。

2、主給付義務構成雙務合同的對待給付，一方在對方未為對待給付前，得拒絕自己的給付，附隨義務原則上不屬於對待給付，不能發生同時履行抗辯權。

3、不履行給付義務，債權人得解除合同。反之，不履行附隨義務，債權人原則上不得解除合同，但可就其所受損害，依不完全履行的規定請求損害賠償。當然，有些合同上的義務，究竟屬於給付義務還是附隨義務尚有爭論。

綜上所述，消費者和商家訂立合同，雙方就建立了買賣關係，之後各自要承擔權利義務。作為合同義務中的一種，附隨義務表現在多個方面。作為商家，有告知義務，就是消費合同中可能出現的重大事項，關於產品或者服務的，都應該通知到消費者。