怎麼寫買二手房屋過户授權書
二手房屋過户需要多少錢
這具體要看房屋的面積才能計算需要多少錢;
(一)買房人應繳納税費
契税:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)印花税:房款的0.05%交易費:3元/平方米測繪費:1.36元/平方米,權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內
(二)賣房人應繳納税費
印花税:房款的0.05%,交易費:3元/平方米,、營業税:全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除)
(三)商業拍賣房子過户需要繳納的税費
成交價3%的契税、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花税、差價30%-60%的土地增值税、差額的5.55%營業税以及附加、差價20%的個人所得税,這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的税費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。
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