買房者在簽訂商品房銷售合同時需要注意哪些

注意下列問題：
1.爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。
2.合同文本儘量採用國家推薦使用的示範文本。
3.合同中明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十三條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。