發現開發商違約是否可以退房

發現開發商違約是否可以退房

可以
1、開發商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。
2、開發商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限；房屋質量不符合合同約定標準；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書；面積誤差比絕對值超過3%；開發商擅自變更規劃設計。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。