期房和現房購買合同

現房和期房的區別

現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 現房價格高是因為:①購買現房可以馬上入住。②現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建築質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目瞭然。③現房基本是在幾年前已經修建完工的，相比期房周邊配套設施更加完善。 朋友不讓你購買期房是因為購買期房風險要比買現房要大很多，其中風險最大的就是開發商拿錢跑路，購房款打水漂,或者交了錢辦不了房產證。其次就是開發商資金週轉不暢，導致交房延誤，還有就是周邊配套不完善，比如交通，購物方面還有房屋面積是否跟約定的保持一致這也是一個很大的問題，一旦出現問題將會給購房者帶來的不可估量的損失和困擾。