房屋土地使用年限到期有多長

1.房屋土地使用年限到期後在政府批准的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金，而繼續使用土地。
2.房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般説的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
3.實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裏使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。
4.70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。