父親在母親不在能房屋過户嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

父親過世母親健在房子如何過户

需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過户，兒子才可以得到全部產權，由於是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚後共有財產，一人一半產權，一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產權，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取兒子一人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書再去房管，辦理繼承一半，再由母親把另一半買賣，或是贈與過户給兒子，也可以選取母親一人繼承，有母親一人去辦理繼承過户!

你所謂的第一繼承人不是很明確，第一順序的繼承人的權利是平等的。

第一順序繼承人是父母、配偶、子女，是大家協商繼承份額

公證需要你父親的死亡證明，已經去世繼承人死亡證明，在世繼承人的身份證、户口本，你父母的結婚證，原房產證，所以繼承人要一起到公證處去辦理

如果是過户到你或你母親的的名下，需要在公證時其他繼承人書面聲明放棄繼承。拿到公證書後，再去辦新房產證

建議你先自己到公證處一次，公證一般會先預約，給你一套表格(通常是家庭關係證明、死亡證明之類，要單位或户籍地派出所蓋章的)，這些辦好之後，再大家一起去辦公證手續。