農村死去的人的土地如何繼承

農村死去的人的土地如何繼承

根據相關法律的規定，可以繼承的財產必須是被繼承人的個人合法財產。而宅基地的所有權，屬於村集體所有，被繼承人享有的只是使用權，而不是所有權，所以被繼承人的宅基地使用權，是能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬於被繼承人的合法個人財產，可以作為遺產進行繼承。如果繼承人想繼續使用宅基地，那麼應當到村集體進行申請宅基地使用權，審批合格後，辦理新的宅基地使用權證書，然後才可以依法享有宅基地的使用權。這裏要提醒大家，在申請宅基地的時候，申請人必須是本村農業户口的才可以，外村的以及城鎮户口的人，都不能申請宅基地使用權。同理，外地人或者城鎮户口的人到農村購買房屋，都是無效的。
《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。