土地證未分割買房
法律1.38W
2023土地證未分割可以過户嗎?
很高興回答你提出的關於土地證未分割可以過户這一問題,首先,一般開發商在房子出售的時候已經將大的土地使用權分割為小的,隨着房子的所有權賣給業主,房地局在備案的時候要審核買賣合同,同時也要有開發商分割給業主的小的土地使用權的證明,如果大的土地使用權沒有進行分割,那麼此房的交易不能成立,房地局也就不會發放房產證。以北京為例:屬於北京市所擁有的土地,發放的是房產證和土地所有權證;屬於各區所擁有的土地,房產證包含了土地使用權,所以只發放房產證。另外,房產所在土地的所有者不同,發放的證件也不同。關於土地證和房產證的問題,全國各地的管理模式基本2種,一種是土地、房屋合管,一種是土地房屋分管。 合管的地方,土地和房產容易合一。分管的地方比較複雜。 少數地方,比如蘇州,開展了土地證分割登記,也就是説,買樓的時候,也按比例分割出一定的土地。但大部分地方都沒有開展土地分割登記,所以,房屋買賣都沒有土地證的,只有房產證。-
企業清算投資所得税率
合夥企業個人所得税率是多少合夥企業的個税計算是以税前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個税允許税前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商户的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個税税率表計算應繳的税額。...
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繼承糾紛案件
一般勞動糾紛案件需要多長時間才能結案?有什麼法律條文規定?你好1、人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結;2、人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的...
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刑法第一百九十三
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二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...