土地證可以分割嗎

在涉及到房產抵押的時候，一般都需要帶上房產證的原件，如果沒有房產證，帶上不動產權證也是可以的，那辦理抵押的時候是否還要提供土地證？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

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2017土地證未分割可以過户嗎？

很高興回答你提出的關於土地證未分割可以過户這一問題，首先，一般開發商在房子出售的時候已經將大的土地使用權分割為小的，隨着房子的所有權賣給業主，房地局在備案的時候要審核買賣合同，同時也要有開發商分割給業主的小的土地使用權的證明，如果大的土地使用權沒有進行分割，那麼此房的交易不能成立，房地局也就不會發放房產證。以北京為例：屬於北京市所擁有的土地，發放的是房產證和土地所有權證；屬於各區所擁有的土地，房產證包含了土地使用權，所以只發放房產證。另外，房產所在土地的所有者不同，發放的證件也不同。關於土地證和房產證的問題，全國各地的管理模式基本2種，一種是土地、房屋合管，一種是土地房屋分管。
合管的地方，土地和房產容易合一。分管的地方比較複雜。
少數地方，比如蘇州，開展了土地證分割登記，也就是説，買樓的時候，也按比例分割出一定的土地。但大部分地方都沒有開展土地分割登記，所以，房屋買賣都沒有土地證的，只有房產證。