土地使用權要交什麼税
一、營改增後,出售土地使用權應繳納增值税、城建税和教育費附加、土地增值税、印花税。
二、根據財税【2016】36號第一條 在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人,為增值税納税人,應當繳納增值税,不繳納營業税。
三、 隨徵城建税(城市7%、縣城5%、農村1%)和教育費附加3%以及地方教育費附加2%。
四、根據《土地增值税暫行條例》第一條規定,轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計税依據計算繳納土地增值税。
五、根據《印花税暫行條例》規定,產權轉移書據,包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據,按所載金額0.05%貼花。由立合同人繳納。
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土地承包經營權證變更
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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國有土地使用證可以轉讓嗎
可以只轉讓土地使用證,轉讓之後由新持有人去辦理房產證。過户需要的材料:1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本複印件、法人代表證明書、身份證複印件以及委託書和受託人身份證複印件(複印件核對原件);2、個人轉讓需提交雙方身份證複印件;3、轉讓方的土地使用證或合...
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集體土地承包經營權可以貸款
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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土地承包經營權流轉的原則有哪些
《土地承包法》第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有...