被拆遷房屋所有人與使用人不一致如何處理

拆遷中房屋所有人與實際使用人不一致的情況比較常見，而其中，最常見的情形一是房屋租賃關係產生的房屋所有權人與實際使用人不一致，另外一種是農村房屋登記的所有權人與房屋實際所有權人不一致。

一般來説，房屋拆遷，拆遷補償登記應當以產權證書或其他具有房屋所有權證明效力的法律文書記載為準，但是，在實際徵地拆遷活動中，一些地方也會允許房屋的實際使用人登記為拆遷補償安置對象，如果自家房屋存在這種特殊情況，可以根據當地政策，以房屋所有權人登記，也可以跟拆遷方協商，以房屋的實際使用權人登記，拿到補償款或者安置房之後，所有人與實際使用人再做轉交或分割。