二房東租房合同標準樣書

二房東租房合同標準樣書

與二房東簽訂租房合同的注意事項　　
1、租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，瞭解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。　　
2、租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。　　
3、二房東如果將租賃屋轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與二房東簽約。　　
4、租房者與二房東私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或________年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。　　目前市場上二房東捲款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，二房東中卻也不乏為了減輕自身負擔而徵求合租夥伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到二房東也不要感到恐慌，通過上述四點驗證二房東是否可信，也能降低許多風險的發生。　　標準版二房東租房合同範本　　出租方(以下簡稱甲方)：____________　　承租方(以下簡稱乙方)：____________　　身份證號__________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：　　
第一條房屋基本情況　　房屋坐落於____市____區菊樂路151號7樓20號，以下簡稱該房;　　
第二條房屋用途　　該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間卧，(單間)，僅限乙方人居住，不得轉租他人。　　
第三條租賃期限　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。　　
第四條租金　　該房屋月租______元。　　其中，水、電、氣、物業、上網、有線電視等相關費用不包含在租金內，所產生的各項費用甲乙雙方各付一半;　　
第五條付款方式　　付款方式為：押________年____月____日前，支付人民幣______元整。　　
第六條交付房屋期限。　　甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。　　
第七條維修養護責任　　租用期間，一般日常維修保養，均由甲方負責。因乙方使用不善造成房屋及其它設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損失，甲方將追究其責任，並要求賠償損失。　　租賃期間，防火安全，環境衞生，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，並聽從甲方檢查勸告。　　
第八條租賃期滿　　租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。　　
第九條因乙方責任終止合同的約定　　乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;　　
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的`;
2、拖欠房租累計達半個月;　　
3、利用承租房屋進行違法活動的;
4、故意損壞承租房屋的。　　
第十條提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。　　
第十一條違約責任。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。　　
第十二條　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。　　
第十三條　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。　　甲方(簽章)：____________　　乙方(簽章)：____________　　簽約日期：________年____月