租房合同+續簽

租房合同+續簽

租房合同範本續簽　　【續簽租房合同範本一】　　甲方(出租人)： ___________ 身份證號：______________________　　乙方(承租人)： ___________ 身份證號：______________________　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，未明確甲、乙雙方的權利義務等關係，經雙方協商一致，續簽本合同。　　
一、甲方願意將坐落於 的房屋，面積 平方米，繼續出租給乙方，乙方也願意繼續承租該房屋。　　
二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續租時間自________年____月____日起至________年____月____日止。該房屋租金為每月 元整，繳租方式為 支付一次，計人民幣 ，下次付款提前 天支付，如不支付，即屬違約。　　
三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬於違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。　　
四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應徵得甲方同意，費用由乙方自行負責。　　
五、租賃期滿前，乙方是否續租，甲方是否出租，都應提前一個月通知對方。乙方在合同期滿前應提前 天重籤合同，不續租則在合同期滿當日結算賬務。歸還租用物品。租賃期滿後乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期五天後還未搬走，甲方有權自行處理並收回房屋。　　
六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內從事國家法律法規、小區管理規定不允許的事情，如有發生甲方有權收回房屋。在房屋內進行的活動與甲方無關。　　
七、租賃期間發生的水、電、煤氣、物業管理費、有限等費用由乙方支付，在前個租期繳納了 元人民幣的保證押金，在這個租期繼續適用，待期滿後甲乙雙方不再續簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。　　
八、雙方必須嚴格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。　　
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，待雙方簽字後合同生效，具有同等法律效力。　　
十、補充協議：____________________________________________　　甲方： ___________ 乙方：___________　　簽訂日期： ___________ 簽訂日期：___________　　【續簽租房合同範本二】　　出租方：_x005f_x001f______，以下簡稱甲方　　承租方：_x005f_x001f______，以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關係，經雙方協商一致，續簽本合同。　　
第一條、甲方將自有的坐落於市___區____路___的房屋____棟____間，建築面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方願意承租。　　
第二條、租賃期共個月，甲方從________年____月____日將上述房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。　　
第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：　　
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;　　
2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;　　
3、拖欠租金個月或空關個月的。　　合同期滿後，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。　　
第四條、租金和租金的交納期限　　甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。　　
第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬於違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。　　
第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應徵得甲方同意，費用由乙方自行負責。　　
第七條、租賃期間房屋的修繕　　房屋出現建築設施質量不合格問題，由甲方負責維修，乙方給予協助，不得阻撓施工;乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。　　
第八條、違約責任　　
1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。　　
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的39;____%，以天數計算由甲方支付違約金。　　
3、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。　　
第九條、其它約定事宜　　
1、合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。　　出租方：(蓋章)簽名承租方：(蓋章)簽名　　電話：電話：　　簽約時間：　　合同有效期限：至________年____月____日　　【房屋租賃合同續約的注意事項】　　
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在着代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書　　原件(最好經過公證);若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。　　
其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬户，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。　　再次，合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對於傢俱、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。　　還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費用由出租人承擔，並且承租人有權從應付租金中等額扣除。　　
最後，除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可以經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。　　房屋租賃合同續簽協議　　出租方(甲方)：____________　　承租方(乙方)：____________　　甲、乙雙方於________年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方____________________規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：　　
一、原合同租賃期計至________年____月____日。　　
二、從________年____月____日起，尚未履行的合同內容，終止執行。　　
三、乙方應於________年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。　　
四、原合同終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。　　
五、原合同終止後，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。　　
六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應
首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。　　
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。　　
八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。　　甲方：____________ 乙方：____________　　委託代理人：____________ 代表人：____________　　聯繫電話：____________ 聯繫電話：____________　　簽訂日期：________年____月____日【租房合同範本續簽