籤租房合同要注意哪些

對於初次租房的人來説，對於如何起草出租房合同可能不太瞭解，但是一旦出現糾紛，租房合同將是您維護自己權益的有力證據。既然租房合同如此重要，那麼籤租房合同要注意哪些呢?本站小編將在下文中為您做詳細解答。

1、對合同中租賃期限的規定

一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

2、注意房租及支付方式

一般來説住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

3、注意在合同中約定違約責任

違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

關於簽訂租房合同時的注意事項，本站小編就為大家整理到這裏。總的來説，對於初次租房的人來説，租房子並不是一件很容易的事。想要避免糾紛最好在簽訂合同時多加留心，很多細節問題一定要在出現問題前就協商好，如果有什麼不懂的地方，要及時諮詢我們本站的專業律師，否則以後可能會有很多麻煩。