寧波土地使用税減免政策是怎樣的?
按照規定,使用土地的企業,要依法繳納土地使用税。而土地使用税是一個地方税種,各地都執行不同的徵收標準,在優惠政策上面,也略有不同。寧波市是我國經濟發達城市,每年都有大量的土地出讓或者轉讓。那麼,寧波土地使用税減免政策是怎樣的?我們一起來看看小編的説法。
一、寧波土地使用税減免政策是怎樣的?
按照税法規定,施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括:
1、按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定,經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。
2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地,免徵土地使用税。
3、按照規定,對於企業徵用耕地,凡是已經繳納了耕地佔用税的,從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税,在此以前不徵收城鎮土地使用税,但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。
二、土地使用税的徵收對象是什麼?
土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。
由此可見,根據寧波土地使用税減免政策規定,企業使用土地進行修建學校、醫院等公共服務設施時,可以免徵土地使用税。如果佔用的是耕地,在繳納了耕地佔用税後,就不用再繳納土地使用税。如果企業因為生產經營存在嚴重困難,可以申請延期繳納,或者分期繳納。
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