經濟適用房

經濟適用房

經濟適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而採取扶持開發的房屋，只能銷售給特定對象。從這點上來看，要想買到經濟適用房，那必然就是要先滿足規定的條件。在這方面，各個城市關於申購經濟適用房的要求都不一樣。當然，從本質上看，其實經濟適用房與普通商品房還是存在很大差異的，所以在購買經濟適用房的時候，需要注意其中可能出現的陷阱和問題，這樣才能更好的保護自身合法利益。

辦事指南

經濟適用房的購買程序：
1、領表：
申請人憑户口簿、身份證向户籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》(以下簡稱申購表);
2、申請：
申請人應當按要求如實填寫申購表，並向户籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料，街道辦事處、鎮政府應當按本辦法第十條的規定受理申請;
3、初審和公示：
街道辦事處、鎮政府應當自接到申請之日起20個工作日內對申請人户籍、收入、資產、住房等情況通過入户調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實。
4、複核：
市國土房管局各區分局應當自收到初審資料之日起15個工作日內會同區民政局按本辦法規定複核並對申請人情況進行評分(評分標準依照附件2執行)，評分後將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦;區民政局應同時將申請資料報市民政局備案;
5、批准和公示：市房改辦住建辦應當自收到申請資料和審核意見之日起10個工作日內會同市民政局將經複核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現住房地址、現住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭資產情況、受理單位和方式等在市國土房管局網站上公示，公示時間不少於10個工作日。
6、輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序;
7、配售通知：市房改辦住建辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知;
8、選房：接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。