杭州經濟適用房價格是怎樣的

一、杭州經濟適用房價格是多少

購買時的價格結算方法和計算公式 經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。

(一)價格結算方法 購買面積在核準面積以內部分，按核准的價格購買;購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經濟適用住房商品價)，具體價格由物價行政主管部門核准。

(二)價格計算公式 購房款=(可享受的經濟適用住房建築面積標準-已有住房建築面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積-可享受的經濟適用住房建築面積標準)×經濟適用住房商品價

二、經濟適用房申請條件

各城市對經濟適用房申請條件的規定都不同，所以此處小編以深圳經濟適用房申請條件為例，供大家參考。

1、申請人有本市户籍;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關係，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作為共同申請人;

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等;

4、申請人及共同申請人在本市及户籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標準線;

6、家庭總資產不超過一定限額;

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

三、經濟適用房買賣最新政策

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高於購房單價的房價出售於滿足經濟適用房購買條件的人。

2、政策規定滿5年後，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房後就可以合法銷售。

補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

經濟適用房是許多掙扎在大城市的年輕人的最後住所，但是經濟適用房的申請也是很嚴格的。一般需要申請人有本市户籍，家庭總資產不超過一定限額等特殊的限制。杭州經濟適用房價格是多少也是許多杭州人關心的。具體的價格需要根據可享受的經濟適用住房建築面積等進行計算。