夫妻離婚房產證過户費用怎麼收取?

時間：2024-03-01 00:52:30瀏覽：5967次來源：本站小編整理夫妻離婚時通過協商形式或者法院判決確定房屋產權歸屬問題，辦理房屋產權過户登記手續時，如果該房產原本屬於夫妻雙方共同財產並登記在雙方共同名下的，只需要支付辦理房產證工本費80元即可，但是如果是一方名下房產過户至另外一方名下，則需要支付購房契税、印花税以及個人所得税等以房屋價格比例徵收的税費。

一、夫妻離婚房產證過户費用怎麼收取?

1.交税類：契税，按照房產總額的百分之二收取;印花税，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國婚姻法及其司法規定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契税。但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契税。

2.交費類：登記費，80元;交易手續費，按照房產總額的百分之二收取;工本費，20元。

二、夫妻離婚後房產過户手續是什麼?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

綜上所述，夫妻雙方離婚時對於房屋產權分割不存在糾紛和爭議的，辦理房屋產權過户登記手續，除了繳納購房契税、印花税、手續費等以購房產總價的百分比計算以外，還需要支付房產證登記費80元，工本費20元，，以及最後取證的登記費50元。房產證更名需要準備很多齊全的材料，再到房管局辦理手續。