二手房沒有房產證能貸款嗎？

一、二手房沒有房產證能貸款嗎?

二手房沒有房產證不能貸款，沒有房產證的二手房不能借錢。因為銀行裏沒有抵押品，所以銀行不能貸款。

條件要求

1、18週歲(含)以上65週歲(含)以上的自然人，具有有效身份證件、居留證件、收入證明、無不良資信記錄、完全民事行為能力;

2、申請人的年齡和借款期限不得超過70週歲;

3、有購房合同或者協議，借款人按照約定支付定金的;

4、借款人有穩定的職業和經濟收入，能夠償還貸款的本息;

5、經銀行批准的有效擔保;

6、在銀行開立個人結算賬户，通過自然生活家庭金融卡辦理貸款支付、還款等結算業務;

7、銀行規定的其他條件。

所需材料

1、借款人的有效身份證件和户口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，已離婚者需出具法院民事調解證明或離婚證明(註明離婚不再婚);

3、已婚人士須提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證書;

4、借款人收入證明(當地工資收入證明或連續六個月納税證明);

5、房地產權屬證書;

6、擔保人(身份證、户口簿、結婚證等)

二、二手房銷售具體流程:

1、買方看房子，買方和賣方協商價格、付款方式、交貨日期等。

2、買賣雙方憑房屋產權證原件或抵押合同原件到地政部門對房屋進行查驗檔案;

3、買家和賣家協商房價,押金和第一段,監管資本,貸款申請時間,贖回建築成本,轉移應用程序時間,税收支付,支付日期,租户,佣金支付時間和比例,違約責任,確定幾個要點,和中介簽訂的三方合同賣方和買方或買方和賣方簽訂合同,合同上面的內容,向中介公司支付保證金;

4、賣方應到公證處與擔保公司進行公證，並委託擔保公司辦理相關事宜;

當代社會購買二手房的人員還是比較多的，首先二手房的價格是非常便宜的，其次就是二手房它也可以滿足人們居住的這樣的一種需求，所以二手房它也有房產證相關的交付，但是如果沒有房產證，產權存在着一種不清晰的狀況之下是不能夠進行貸款。