開發商可以賣公租房嗎

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

怎麼防範開發商賣房欺詐

首先，客户選擇房源主要還是強調位置，各人可能對某些特定區域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖要多加留意。附近是否有較理想的生活環境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區的房子雖然價位低廉，但生活配套設施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細考慮。

其次，要注意房子價位的標識。現在開發商打廣告時，往往按最低起賣價打，有些是層次朝向較差的廣告户價位，此類房型價格較低，但多數房型定價要遠高於起價。

再次，客户選購房屋，尤其在選購期房時，應對發展商及承包商的實力多做考察。實力強大的發展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽高、經驗豐富。購買有實力的發展商開發的房產，客户的風險就小。此外，實力發展商對建築商的選擇也要求較高，故好的建築公司開發的房產優良率高，客户也能買到放心房。

最後，還應留意房產廣告上是否註明優惠折扣。一般對於一次性付款，發展商針對不同施工進度，總會有一定的折扣優惠，您也可以根據廣告註明的條件，決定採用何種付款方式。

購房欺詐在房屋買賣中是極為惡劣的現象，我國法律也嚴厲打擊欺詐行為，但這也沒能完全阻止一些利益薰心的開發商在房屋買賣中欺詐消費者。因此，人們在買商品房時，都謹防開發商賣房欺詐，對於開發商的一些不太正常的行為，購房者不要輕易相信開發商的解釋，謹慎辨別。如果購房者不能確定開發商是否存在欺詐，又實在想購買該套商品房，最好事先諮詢一下房產方面的專家律師。