開發商可以單方違約解除房屋買賣合同嗎

開發商根本違約，置業者有權解除合同，予以退房並追究開發商的違約責任。主要有以下三種情況：
1、逾期交房超過一定期限。
2、房屋質量不符合合同約定的標準，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業者有權退房。
3、由於開發商的過錯，置業者不能依約取得房屋所有權證書。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。