公租房五年後可以買賣嗎？

一、公租房五年後可以買賣嗎？

近年來有規定，政府的建設還有籌集的公共租賃住房，當承租人租住滿5年，然後經過市政府的批准准予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產登記之日起的5年內，也是不得上市交易的

二、什麼是公租房

公租房是國家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難羣眾的住房問題。公租房一般屬於國家，普通人是不允許進行買賣的。我們國家一二線大城市的公租房政策比較完善，國家也推出了更多的保障性條件。

三、北京公租房5年買賣政策

最近幾年，國家加大了公共租賃住房的建設力度，在確保普通家庭購房需求的情況下，適量減少商品房的建設數量。政府投資建設的公租房，承租人租滿5年以後經過政府的批准是可以出售的，也可以申請購買。5年後上市交易時，政府有優先購買權，購買的價格跟當時銀行存款的利息有關。如果政府放棄回購的話，公租房的租賃期限為5年，租賃者在購買改善性住房後，可以退租公租房。

業主住滿5年後，購買公租房的價格可以按照一定的公式進行計算，購房時可以選擇一次性或者分期付款等多種方式。一次性付款之後就不需要再支付租金，分期付款還需要按照面積繳納一定的租金。

關於業主住滿5年後，購買的價格計算可以成本價銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分税費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金。一般情況下，公租房的回收是政府優先。

四、國家公租房政策

我們國家出台了相關的公租房政策。第一，建設公租房的土地可以免徵收土地税。在其他住房項目中建設公租房的，出示相關的材料就可以享受一定的優惠政策。第二，對於公租房的經營單位可以免徵印花税。第三，公租房經營管理單位購買住房作為公租房的，可以免徵契税。第四，對於一些企業或者社會團體捐贈住房作為公租房的，可以應納税中扣除一些額外的費用。第五，公租房的收入和其他住房收入一起計算時，不享受免徵營業税的優惠。第七，享受優惠政策的公租房團體是指納入省市等計劃內的，超出計劃範圍的就不想有上述的税收優惠政策了。以上7點要求自發文之日起，就暫時定3年的執行期，到期後會進行進一步的完善。

五、公租房可以購買嗎住滿5年是關鍵

我國為了滿足大量外來務工人員的住房需求，建設了大量的公租房。當然，公租房的價格是的。很多人會問，公租房可以購買嗎?是可以的。但是有條件，必須住滿5年才行。

公租房屋在住滿五年之後是可以進行購買的，但是需要提交購買申請。在公租房居住的前五年是必須租聘公租房的，不能夠進行購買，所以説購買的前提就是居住五年。公租房是我們國家對基層勞動者實行的福利政策，需要此福利的需要認真研究此政策。