公租房買斷後可以賣嗎？

一、公租房買斷後可以賣嗎?

公租房買斷後也是不可以賣的。

1、公租房，是不允許買賣的，因為產權屬於國家，個人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒有權利賣掉，當然公租房現在正在進行改革，部分地區部分房源可以進行買賣。

2、公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機構，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向就業職工出租，包括一些大學畢業生，還有從外地遷移到城市工作的羣體。

二、公租房以後能買嗎?

1、公租房出售，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿5年才能買，買後5年才能賣

2、符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障範圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所佔份額一般不低於總房價的50%。

3、購買的是部分產權，那麼，首次購買部分產權後的5年內，可按原價繼續購買剩餘的產權份額;超過5年，房價要重新核定。

4、公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，並給予一定的價格優惠。優惠後均價不得低於同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售後，5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年後向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，5年後房子，共有人按比例獲取利益。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

我國任何人都是不能擁有購買公租房的，並且也只有那些家庭經濟比較困難的主體，才可以滿足購買公租房的條件，此類房屋的租賃關係在建立之後，是不需要繳納税額的，若是房屋的租賃主體在租賃房屋五年後，想要購買該房屋，也是需要提出申請的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。