定金訂金誠意金意向金是什麼？

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並非所有的購房者都能一次性支付房款，故而房地產商規定，若購房者有意願，可以先支付定金訂金誠意金意向金，支付不同名稱的金額也就意味着購房者買房意願是否強烈，房地廠商可以據此判斷是否將房屋遺留下來，暫時不售賣給其他顧客。

1、定金

定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20%，也就是説，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。

提醒：定金不能退!

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後，定金應當當作價款或者回收。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

2、訂金

又稱預付款。初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。與“定金”不同，訂金可退。認購協議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方諱約，預付款都要原數返還。

提醒：訂金可以退!

訂金不受法律保護，定金受法律保護。

訂金違約返還為單倍返還.定金違約返還則應雙倍返還。

3、誠意金

購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金後，購房者便獲得了房履的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優先選擇”的順序選房。然而，根據規定，任何形式的預售許可都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應!

房地產商的提前認薦優惠大多都是“鏡中花”、“水中月”，看上去很美，實際上存在着很多意想不到的巨大風險，如延期開盤_、抬高房價、無法監管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。

4、意向金

和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬於當事人自發行為，此“金”繳納後可直接當作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。

提醒：法律上並無意向金一説!

購房者在繳納意向金時，應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好，並對於無預售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鍊斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。

但都是公民在購房時可能會聽到的名詞，若不瞭解這些名詞有什麼區別，則可能會導致自己多繳納了一些資金，卻沒有得到相應回報的現象出現。為了避免會房地廠商欺騙，在購房之前，建議先關注購房信息。