北京中介辦理公租房合同

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

武漢市二手房交易税費是多少錢的呢？

　　1、武漢市二手房-個人所得税
　　支付方：買方
　　徵收標準：個人所得税=房屋總價×1%/差額×20%
　　免徵情況：房產證(契税完税發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
　　2、武漢市二手房-契税
　　支付方：買方
　　徵收標準：
　　①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面積≤90平方米，契税為房款的1%;90平方米<户型面積≤144平方米，契税税率為房款的1.5%;户型面積>144平方米，契税為房款的3%。
　　②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契税為總房3%。
　　免徵情況：無
　　3、武漢市二手房-營業税
　　支付方：買方
　　徵收標準：
　　(1)產證未滿2年，營業税為房款的5.6%。
　　(2)房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
　　(3)免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
　　不同情況的購房人，需要的資料不同：
　　已婚的：夫妻雙方身份證、户口本(夫妻雙方及未成年子女)、結婚證、房產證複印件；
　　達到法定結婚年齡未婚的：身份證、户口本、未婚聲明及房產證複印件；
　　離異的：身份證、户口本、離婚證、離婚協議、未再婚聲明及房產證複印件；
　　喪偶的：身份證、户口本(應註明已註銷)、未再婚聲明及房產證複印件。
　　另據瞭解，房屋在高新區、經開區、濱湖區的，應前往武漢市市房產局檔案館辦理;房屋在其他區的，分別在廬陽、瑤海、包河、蜀山等4個區房屋辦證交易中心辦理。
　　4、武漢市二手房-印花税
　　支付方：買賣雙方。
　　計算方法：印花税=計税價格×0.05%
　　徵收標準：0.05%。
　　免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花税。
　　5、武漢市二手房-土地增值税
　　計算方法：應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。
　　徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)
　　免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值税
以上是武漢市二手房交易税費是多少的答案