職工的房改房是福利房嗎

一、職工的房改房是福利房嗎?

1、改房也可以被稱為福利房. 福利分房是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式. 在市場經濟中,房屋是具有價值的,人們需要用貨幣去購買,交換. 在計劃經濟中,人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房,然後按級別,工齡,年齡,居住人口輩數,人數,有無住房等一系列條件分給一部分人居住. 居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本,房屋的分配實際上是一種福利待遇.

2、改房又叫已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。

3、改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。房改房也可以被稱為福利房

4、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，願意集資的職工也拿出一點。

5、福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批准，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

6、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

7、房改房也可以被稱為福利房，説白點就是過去單位的福利房。而福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房。現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房。

8、　　福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批准，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

9、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

綜上所述，職工的房改房是單位職工應當享受的福利，房改房是居民將現在居住的公房按照標準價格，或者折算後價格購買的公房，房改房分為成本價，標準價，是屬於小產權房屋，或者部分產權，房改房是單位按照職工級別，工齡等條件，分給一部分人的福利，成本低於建築成本，或者維修成本。