單位房改房如何買賣可以進行交易嗎？

在我們身邊，一些人遇到的問題可能會涉及到房改房，那麼他們想要知道是否可以進行買賣？下面我們一起來討論單位房改房如何買賣可以進行交易嗎？經過閲讀本篇文章，我們知道，單位的房改房是可以進行交易的。那麼如何進行交易？我們通過下面的文章來了解。

單位房改房如何買賣可以進行交易嗎

房改房可以交易。

購買房改房注意事項：

1、瞭解產權可靠性

確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。

房改房出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2、確認登記的面積、使用期限

在房產證中，包括建築面積、使用面積和户內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、户型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。

3、清楚房屋背景與周邊環境

買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察户內外電線是否有老化現象，“三表”是否出户，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。

4、確定房價的合理性

通過對市場上房屋買賣交易信息反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。

5、慎重辦理交易過户手續

辦理交易過户手續是房屋買賣的最後環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過户或者先過户再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放 在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過户手續完成後，再將相應房款交回賣方。

6、產權過户須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過户手續，有關代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協議都不算已完成交易過程。對買方來説，產權過户手續完成後房屋產權才真正屬於購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。

上面的文章中提到的六點，都是關於房改房在進行交易時，我們應該注意的一些事項，同時也是在提醒着各位讀者，如果在進行房改房交易的時候，尤其應該注意上述內容。