簽了轉讓合同後可以退回房產嗎
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
簽了購房合同後可以轉讓嗎
預售合同才可以轉讓,購房合同不可以轉讓。但是應該是有條件的。1.轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人,未登記備案的預售合同不得轉讓。2.預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的,正在建設中的預售商品房,如果轉讓的標的物已經竣工驗收,預購方已經實際取得預售商品房產權後,將商品房再轉讓給他人,不是預售合同轉讓,應按商品房買賣關係處理,同時,預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示,否則轉讓行為無效。3.預售合同必須合法有效,才允許預售合同轉讓,否則預售合同轉讓無效。4.預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同,不必重新簽訂新預售合同。
-
房產轉讓協議範文
房產轉讓協議範文出賣方(甲方):___________________________地址:____________________________________郵碼:_______________電話:_______________法定代表人:____________職務:____________購買方(乙方):___________________________地址:__________________________...
-
房地產轉讓合同(三)
房地產轉讓合同(三)出讓方:__________________企業有限公司註冊地址:____________________________郵編:________________________________營業執照註冊號:______________________電話:________________________________法定代表人:__________________________________...
-
瀋陽市房地產轉讓合同
瀋陽市房地產轉讓合同瀋陽市房產管理局制房地產轉讓須知1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續,並簽訂合同,私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的,可經公證部門公證委託他人代為辦理。2、轉讓...
-
標準房屋轉讓合同
標準房屋轉讓合同一、本合同根據《中華人民共和國民法典》,由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用於單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人),所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房...