青島農村宅基地房屋法律糾紛怎麼解決?
目前,青島市農村城鎮化進程不斷推進,快速發展,加之最近青島地區開始對農村房屋進行確權登記,這就導致眾多宅基地房產問題浮出水面,農村房產的糾紛也明顯增加,現本律師結合實踐經驗將有關問題彙總供大家參考:
1、同村居民之間宅基地房屋買賣問題,一方要求變更登記另一方不配合的。目前,對待此種情況買賣發生超過兩年的,法院不予處理,駁回起訴。保持現狀,進一步等待相關政策出台。
2、外村人、城鎮居民購買宅基地房屋的。對待此種情況若未發生拆遷等情況,法院也是不予處理,保持現狀。若發生拆遷了,由法院根據青島市中院有關意見處理。
3、分家分得房產,父母在世的,可以直接辦理更名手續;父母離世的,兄弟姊妹簽字辦理;無法辦理的可以吃分家單維持現狀。
4、父母老房,其一兄弟姊妹翻建或重建,未留遺囑。
5、父母房產,父母離世未留遺囑。
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宅基地使用證能兩個名字嗎
律師解答:可以兩個名字。律師解析:宅基地使用證可以兩個名字,可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有,經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字,但由於土地的使用對象是家庭,單獨一個人的名字即可表明權屬,一般情況下不...
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農村宅基地註冊經營用地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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農村宅基地違建的定義是怎樣的
一、農村宅基地違建的定義是怎樣的農村宅基地違建指的是不按照縣級政府的相關批准建房的,如果説你沒有通過政府審批就用土地建房的這種就屬於宅基地違建;還有超出宅基地使用面積大小的也屬於違建;而且現在部分地區有發佈相關宅基地使用標準,大家一定要遵照執行。...
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農民建房的宅基地屬於農用地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...