農村宅基地登記收費標準是怎樣的?
按照《土地管理法》相關規定,符合條件的農村宅基地要進行登記確權的,只有這樣,宅基地才能合法使用。農村宅基地登記有一套完整的程序,中間也涉及到一些費用。那麼農村宅基地登記收費標準是怎麼規定的?本站小編總結了相關知識,下面我們一起來看看吧。
一、農村宅基地登記收費標準
農村宅基地登記費用是很低的,因為法律規定了宅基地是村民無償使用的,不存在支付土地價款的問題,唯一需要交納的費用就是土地登記費,按照原國家土地管理局《關於土地登記收費及其管理辦法》([1999]國土[籍]字第93號)的規定辦理,具體包括兩項:
1、土地權屬調查、地籍測繪費,此項費用農村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。 如果已經有了土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地,則必須利用該成果資料進行登記發證,免收土地權屬調查、地籍測繪費。但應每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料複製費。 農村貧困地區及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪費的,經縣、市土地管理部門簽署意見,報省、自治區、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批准。
2、土地註冊登記、發證費,此費用個人每證5元,單位每證10元。“三資”企業和其他國家特製證書的,每證20元。 以上屬於土地登記發證應收取的相關費用,除此以外的任何收費都屬於亂收費項目。
二、農村宅基地登記程序
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以户為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委託代理人出面指界。
3、審核與公告
經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸户卡及土地證書,並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
綜上所述,按照法律規定,農村宅基地對於農民來講是無償使用的,不涉及土地費用。農民只需繳納很少的登記費用,農村宅基地登記收費標準包括土地權屬調查費10元,土地確權登記費10元。這些費用非常少,幾乎可以忽略不計。
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