農村宅基地批覆時效

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

農村宅基地批覆時效是多久？批覆的時候需要什麼手續嗎？

你好，我國法律對農村宅基地批覆時效有以下規定：有規定，一般是指批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地。
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一户一宅之外的宅基地；
（四） 農村“五保户”騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。