宅基地證會過期嗎?
宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的
一、宅基地證可以過户嗎?
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證,通稱宅基證。
二、宅基地證辦理流程
三、變更基本條件
1.申請人户口必須在本村
2.申請人户口必須是農業户口
3.申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1.户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)
2.當地公安局派出所的證明
3.申請書一份、委託書一份
4.宅基地使用權登記表
5.原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件
6.更正後填寫的土地登記卡三張
四、如何補辦
補辦流程
1.先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;
2.10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3.房屋所有權人提供身份證、户口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4.申請重新辦理《房屋所有權證》。
補辦費用
農村房產證補償的費用不多,分為三個部分:
1.申請遺失登記不收費;
2.補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本,檔案費10元/份;
3.登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
-
祖屋的宅基地怎樣確權
依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是説只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。農村土地確權的主管部門目前是國土+農業,五年內要統一過度到國土主管。...
-
女兒出嫁農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛嗎
律師解析:宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛。物權糾紛包括所有權糾紛、用益物權糾紛、擔保物權糾紛等。宅基地屬於用益物權,指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。所以宅基地侵權糾紛自然屬於物權糾紛。...
-
日照農村宅基地過户
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...