山東省農村宅基地面積要求
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地面積標準
根據村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定:
(一)1-2人户總用地面積不得超過95平方米
(二)3人及以上户總用地面積不得超過125平方米:
(三)原址改建總用地面積不得超過140平方米,其中建築
佔地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定。
農村宅基地面積規劃審批標準:
(一)村(居)民建房建築佔地面積不大於批准建房用地面積 的80%:
(二)新批宅基地建房的建築面積不大於250平方米;
(三)原址重建的建築面積在符合規劃技術標準的情況下不大於300平方米:
(四)建築層數不超過3層,建築高度不大於10.5米,屋頂坡度不大於30度。
希望對您有所幫助。農村宅基地超佔面積的話應屬於違規建築,應該拆除的,多餘的面積歸還集體,但在面積標準這塊我國尚缺統一的規定。如果您在建造房屋的時候還是需要注意規劃好面積,萬一需要拆除也是比較麻煩的,其他問題請登陸律師365網站詳詢。
-
宅基地買賣需要什麼手續?
律師解析:宅基地買賣需要的手續是:簽訂合同後由原宅基地和現宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、户口本的複印件以及集體土地使用權證書,村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向村民居委會提出申請,再由村委會向國土資源所申請,國土資源...
-
農村宅基地復耕補償標準
近年來,因為生產發展需要很多地區都出現了宅基地復耕的現象。此時政府也會相應給農村宅基地所有人一定的經濟補償。在我國法律上,農村宅基地復耕補償標準是怎樣的呢?帶着這個疑問,我們來看下本站小編為我們整理的相關內容。農村宅基地復耕補償標準(一)普通宅基地...
-
宅基地證還可以辦嗎
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的
律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子女出資發生變動。法律依據:《土地管理法》第...